Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsplein 9

4942EC Raamsdonksveer

316 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.016
+11,3%
[ € 656.494 – € 835.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.336[ € 691.919 – € 764.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.126[ € 725.823 – € 802.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.016 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.614Sinds september +0,9%
+€ 75.60812 maanden +11,3%
+€ 49.63612 mnd vs. NL +7,4%
Anna Bijnsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.016 voor Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.016.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsplein 9
€ 764.126[ € 725.823 – € 802.226 ]
Verkoper houdt over€ 754.471−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.559+€ 17.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsplein 9
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 728.336[ € 691.919 – € 764.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsplein 9 adviseren wij in een bod van € 764.126, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.336 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.016+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.126+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 728.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 746.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.016
Verwachte verkoopprijs€ 764.126
Verwachte vraagprijs€ 728.336
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Straatbeeld van Julianalaan 28e, 4941JD Raamsdonksveer
Julianalaan 28e
1976 · 170 m²
€ 531.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.016 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer waard?
Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.016 (bandbreedte € 656.494 – € 835.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 728.336 (bandbreedte € 691.919 – € 764.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer?
Voor Anna Bijnsplein 9 adviseren wij een bod van € 764.126 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsplein 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsplein 9 ligt rond € 746.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.