Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Roland Holstlaan 23

4942ED Raamsdonksveer

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.055
+11,3%
[ € 714.608 – € 909.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.225[ € 754.514 – € 833.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.286[ € 788.467 – € 871.463 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.055 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.199Sinds september +0,9%
+€ 82.30112 maanden +11,3%
+€ 54.02912 mnd vs. NL +7,4%
A. Roland Holstlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.055 voor A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.055.

Verwachte verkoopprijs A. Roland Holstlaan 23
€ 830.286[ € 788.467 – € 871.463 ]
Verkoper houdt over€ 819.903−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.042+€ 18.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs A. Roland Holstlaan 23
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 794.225[ € 754.514 – € 833.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Roland Holstlaan 23 adviseren wij in een bod van € 830.286, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.225 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.286+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.800+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Roland Holstlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 794.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 812.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Roland Holstlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.055
Verwachte verkoopprijs€ 830.286
Verwachte vraagprijs€ 794.225
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Roland Holstlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.055 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A. Roland Holstlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer.

Wat is A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer waard?
A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.055 (bandbreedte € 714.608 – € 909.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 794.225 (bandbreedte € 754.514 – € 833.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer?
Voor A. Roland Holstlaan 23 adviseren wij een bod van € 830.286 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Roland Holstlaan 23 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 82.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Roland Holstlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van A. Roland Holstlaan 23 ligt rond € 812.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Roland Holstlaan 23?
Huishoudens in de buurt van A. Roland Holstlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.