Huiswaardemeter

Woningwaarde Academielaan 13

4942VA Raamsdonksveer

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.924
+11,3%
[ € 751.453 – € 956.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.552[ € 793.774 – € 877.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.700[ € 828.700 – € 915.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Academielaan 13 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.924 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.570Sinds september +0,9%
+€ 86.54412 maanden +11,3%
+€ 56.81512 mnd vs. NL +7,4%
Academielaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.924 voor Academielaan 13 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academielaan 13 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.700. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.924.

Verwachte verkoopprijs Academielaan 13
€ 872.700[ € 828.700 – € 915.933 ]
Verkoper houdt over€ 861.850−€ 10.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.304+€ 19.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Academielaan 13 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Academielaan 13
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 835.552[ € 793.774 – € 877.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academielaan 13 adviseren wij in een bod van € 872.700, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.552 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.700+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.335+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academielaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 835.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academielaan 13 in Raamsdonksveer bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 853.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academielaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.924
Verwachte verkoopprijs€ 872.700
Verwachte vraagprijs€ 835.552
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Academielaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.924 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Academielaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academielaan 13 in Raamsdonksveer.

Wat is Academielaan 13 in Raamsdonksveer waard?
Academielaan 13 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.924 (bandbreedte € 751.453 – € 956.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Academielaan 13 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Academielaan 13 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 835.552 (bandbreedte € 793.774 – € 877.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Academielaan 13 in Raamsdonksveer?
Voor Academielaan 13 adviseren wij een bod van € 872.700 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academielaan 13 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Academielaan 13 in Raamsdonksveer bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academielaan 13 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academielaan 13 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academielaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Academielaan 13 ligt rond € 853.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academielaan 13?
Huishoudens in de buurt van Academielaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.