Woningwaarde P. Ketelaarstraat 50

4942VJ Raamsdonksveer

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.267
+11,3%
[ € 403.275 – € 513.259 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 471.615[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.267 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,9%
+€ 46.44512 maanden +11,3%
+€ 30.49112 mnd vs. NL +7,4%
P. Ketelaarstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.267 voor P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.267.

Verwachte verkoopprijs P. Ketelaarstraat 50
€ 471.615[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 465.177−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.197+€ 11.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.177

Wat is de vraagprijs?

P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Vraagprijs P. Ketelaarstraat 50
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Ketelaarstraat 50 adviseren wij in een bod van € 471.615, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.267+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.615+6,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 495.196+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Ketelaarstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Ketelaarstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.267
Verwachte verkoopprijs€ 471.615
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.267 zit P. Ketelaarstraat 50 in het middensegment van Hooipolder en De Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Ketelaarstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer.

Wat is P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer waard?
P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.267 (bandbreedte € 403.275 – € 513.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer?
P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer?
Voor P. Ketelaarstraat 50 adviseren wij een bod van € 471.615 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Ketelaarstraat 50 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Ketelaarstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van P. Ketelaarstraat 50 ligt rond € 458.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Ketelaarstraat 50?
Huishoudens in de buurt van P. Ketelaarstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.