Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziederijsingel 9

4942VK Raamsdonksveer

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.107
+11,3%
[ € 773.614 – € 984.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.973[ € 816.974 – € 902.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.667[ € 853.738 – € 943.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.107 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds september +0,9%
+€ 89.09612 maanden +11,3%
+€ 58.49012 mnd vs. NL +7,4%
Ziederijsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.107 voor Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.667. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.107.

Verwachte verkoopprijs Ziederijsingel 9
€ 898.667[ € 853.738 – € 943.606 ]
Verkoper houdt over€ 887.532−€ 11.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.790+€ 20.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Ziederijsingel 9
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 859.973[ € 816.974 – € 902.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziederijsingel 9 adviseren wij in een bod van € 898.667, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.973 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.667+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.600+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziederijsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 859.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 879.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 73
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziederijsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.107
Verwachte verkoopprijs€ 898.667
Verwachte vraagprijs€ 859.973
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ziederijsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.107 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ziederijsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer waard?
Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.107 (bandbreedte € 773.614 – € 984.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 859.973 (bandbreedte € 816.974 – € 902.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer?
Voor Ziederijsingel 9 adviseren wij een bod van € 898.667 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziederijsingel 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 89.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziederijsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ziederijsingel 9 ligt rond € 879.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziederijsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Ziederijsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.