Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperijstraat 7

4942VM Raamsdonksveer

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.843
+10,3%
[ € 680.102 – € 865.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 758.000[ € 720.100 – € 795.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.325[ € 755.385 – € 834.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.843 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds mei +0,9%
+€ 72.10812 maanden +10,3%
+€ 42.39212 mnd vs. NL +6,0%
Kuiperijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.843 voor Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.843.

Verwachte verkoopprijs Kuiperijstraat 7
€ 791.325[ € 755.385 – € 834.899 ]
Verkoper houdt over€ 781.370−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.302+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.370

Wat is de vraagprijs?

Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 758.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Kuiperijstraat 7
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 758.000[ € 720.100 – € 795.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 791.325, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 758.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.891+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 758.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 772.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.843
Verwachte verkoopprijs€ 791.325
Vraagprijs€ 758.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.843 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuiperijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer.

Wat is Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer waard?
Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.843 (bandbreedte € 680.102 – € 865.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer?
Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 758.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer?
Voor Kuiperijstraat 7 adviseren wij een bod van € 791.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperijstraat 7 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperijstraat 7 ligt rond € 772.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kuiperijstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.