Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 10

4942VN Raamsdonksveer

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.528
+11,3%
[ € 560.145 – € 712.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.940[ € 618.745 – € 683.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.528 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,9%
+€ 64.51112 maanden +11,3%
+€ 42.35012 mnd vs. NL +7,4%
Brouwerijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.528 voor Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.528.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 10
€ 651.940[ € 618.745 – € 683.877 ]
Verkoper houdt over€ 643.519−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.129+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 10
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 651.940, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.480 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.940+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.537+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 636.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.528
Verwachte verkoopprijs€ 651.940
Verwachte vraagprijs€ 621.480
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.528 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer.

Wat is Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer waard?
Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.528 (bandbreedte € 560.145 – € 712.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 621.480 (bandbreedte € 590.406 – € 652.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer?
Voor Brouwerijstraat 10 adviseren wij een bod van € 651.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 10 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 10 ligt rond € 636.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.