Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfbergweg 46

7348BC Radio Kootwijk

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.312
+8,4%
[ € 437.635 – € 556.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.490[ € 461.216 – € 509.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.422[ € 483.816 – € 534.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.312 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,7%
+€ 38.65312 maanden +8,4%
+€ 20.88412 mnd vs. NL +4,6%
Turfbergweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.312 voor Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.312.

Verwachte verkoopprijs Turfbergweg 46
€ 509.422[ € 483.816 – € 534.743 ]
Verkoper houdt over€ 502.568−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.760+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Turfbergweg 46
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 485.490[ € 461.216 – € 509.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfbergweg 46 adviseren wij in een bod van € 509.422, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.490 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.422+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfbergweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 485.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfbergweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.312
Verwachte verkoopprijs€ 509.422
Verwachte vraagprijs€ 485.490
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Hoog Buurloo→
PlaatsRadio Kootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Hoog Buurloo besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (23%)

Wonen in Bosgebied Hoog Buurloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Hoog Buurloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 8,6 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool8,4 km
Kinderdagverblijf8,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfbergweg 30, 7348BC Radio Kootwijk
Turfbergweg 30
1929 · 95 m²
€ 436.769
Straatbeeld van Turfbergweg 40, 7348BC Radio Kootwijk
Turfbergweg 40
1929 · 147 m²
€ 620.450
Straatbeeld van Radioweg 3, 7348BG Radio Kootwijk
Radioweg 3
1944 · 88 m²
€ 361.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfbergweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Hoog Buurloo willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfbergweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk.

Wat is Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk waard?
Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.312 (bandbreedte € 437.635 – € 556.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Hoog Buurloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk is in oktober 2026 € 485.490 (bandbreedte € 461.216 – € 509.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk?
Voor Turfbergweg 46 adviseren wij een bod van € 509.422 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfbergweg 46 in Radio Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfbergweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Hoog Buurloo is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Turfbergweg 46 ligt rond € 497.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfbergweg 46?
Huishoudens in de buurt van Turfbergweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Hoog Buurloo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.