Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritsflesweg 27

7348BJ Radio Kootwijk

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.879
+8,4%
[ € 816.534 – € 1.039.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.226[ € 865.665 – € 956.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.836[ € 897.695 – € 992.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.879 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.235Sinds september +0,7%
+€ 72.11812 maanden +8,4%
+€ 38.96512 mnd vs. NL +4,6%
Gerritsflesweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.879 voor Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.879.

Verwachte verkoopprijs Gerritsflesweg 27
€ 944.836[ € 897.695 – € 992.188 ]
Verkoper houdt over€ 933.193−€ 11.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.883+€ 21.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritsflesweg 27
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 911.226[ € 865.665 – € 956.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritsflesweg 27 adviseren wij in een bod van € 944.836, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 911.226 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.879+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.836+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.078+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritsflesweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 911.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 927.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.537
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritsflesweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.879
Verwachte verkoopprijs€ 944.836
Verwachte vraagprijs€ 911.226
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Hoog Buurloo→
PlaatsRadio Kootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Hoog Buurloo besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (23%)

Wonen in Bosgebied Hoog Buurloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Hoog Buurloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 8,6 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool8,4 km
Kinderdagverblijf8,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerritsflesweg 17, 7348BJ Radio Kootwijk
Gerritsflesweg 17
1974 · 114 m²
€ 776.681
Straatbeeld van Gerritsflesweg 19, 7348BJ Radio Kootwijk
Gerritsflesweg 19
1975 · 126 m²
€ 997.720
Straatbeeld van Turfbergweg 14, 7348BD Radio Kootwijk
Turfbergweg 14
1921 · 77 m²
€ 512.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritsflesweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.879 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Hoog Buurloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerritsflesweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk.

Wat is Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk waard?
Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.879 (bandbreedte € 816.534 – € 1.039.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Hoog Buurloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk is in oktober 2026 € 911.226 (bandbreedte € 865.665 – € 956.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk?
Voor Gerritsflesweg 27 adviseren wij een bod van € 944.836 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.537 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritsflesweg 27 in Radio Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 72.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritsflesweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Hoog Buurloo is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gerritsflesweg 27 ligt rond € 927.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritsflesweg 27?
Huishoudens in de buurt van Gerritsflesweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Hoog Buurloo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.