Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerritsflesweg 19, 7348BJ Radio Kootwijk

Woningwaarde Gerritsflesweg 19

7348BJ Radio Kootwijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.720
+8,4%
[ € 877.994 – € 1.117.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.308[ € 932.243 – € 1.030.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.407[ € 963.007 – € 1.064.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.720 (€ 7.918 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds september +0,7%
+€ 77.54712 maanden +8,4%
+€ 41.89812 mnd vs. NL +4,6%
Gerritsflesweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.720 voor Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.720.

Verwachte verkoopprijs Gerritsflesweg 19
€ 1.014.407[ € 963.007 – € 1.064.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.999−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.845+€ 22.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.788 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritsflesweg 19
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 981.308[ € 932.243 – € 1.030.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.788[ € 7.399 – € 8.178 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritsflesweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.014.407, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 981.308 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.407+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.127+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritsflesweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 981.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 997.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritsflesweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.720
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.407
Verwachte vraagprijs€ 981.308
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Hoog Buurloo→
PlaatsRadio Kootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Hoog Buurloo besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (23%)

Wonen in Bosgebied Hoog Buurloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Hoog Buurloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 8,6 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool8,4 km
Kinderdagverblijf8,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerritsflesweg 17, 7348BJ Radio Kootwijk
Gerritsflesweg 17
1974 · 114 m²
€ 776.681
Straatbeeld van Hoog Soeren 27B, 7346AB Hoog Soeren
Hoog Soeren 27B
1986 · 121 m²
€ 502.176
Straatbeeld van Hoog Soeren 116, 7346AG Hoog Soeren
Hoog Soeren 116
1970 · 211 m²
€ 1.033.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritsflesweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.720 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Hoog Buurloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerritsflesweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk.

Wat is Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk waard?
Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.720 (bandbreedte € 877.994 – € 1.117.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Hoog Buurloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk is in oktober 2026 € 981.308 (bandbreedte € 932.243 – € 1.030.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk?
Voor Gerritsflesweg 19 adviseren wij een bod van € 1.014.407 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritsflesweg 19 in Radio Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 77.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritsflesweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Hoog Buurloo is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gerritsflesweg 19 ligt rond € 997.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritsflesweg 19?
Huishoudens in de buurt van Gerritsflesweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Hoog Buurloo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.