Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritsflesweg 7

7348BJ Radio Kootwijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.010
+8,4%
[ € 742.729 – € 945.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.198[ € 788.688 – € 871.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.052[ € 814.715 – € 900.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.010 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,7%
+€ 65.60012 maanden +8,4%
+€ 35.44312 mnd vs. NL +4,6%
Gerritsflesweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.010 voor Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.052. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.010.

Verwachte verkoopprijs Gerritsflesweg 7
€ 858.052[ € 814.715 – € 900.474 ]
Verkoper houdt over€ 847.363−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.363+€ 19.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.861 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritsflesweg 7
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 830.198[ € 788.688 – € 871.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.861[ € 6.518 – € 7.204 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritsflesweg 7 adviseren wij in een bod van € 858.052, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.198 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.010+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.052+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.955+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritsflesweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 830.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 844.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritsflesweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.010
Verwachte verkoopprijs€ 858.052
Verwachte vraagprijs€ 830.198
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Hoog Buurloo→
PlaatsRadio Kootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Hoog Buurloo besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (23%)

Wonen in Bosgebied Hoog Buurloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Hoog Buurloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 8,6 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool8,4 km
Kinderdagverblijf8,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfbergweg 30, 7348BC Radio Kootwijk
Turfbergweg 30
1929 · 95 m²
€ 436.769
Straatbeeld van Turfbergweg 40, 7348BC Radio Kootwijk
Turfbergweg 40
1929 · 147 m²
€ 620.450
Straatbeeld van Turfbergweg 14, 7348BD Radio Kootwijk
Turfbergweg 14
1921 · 77 m²
€ 512.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritsflesweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.010 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Hoog Buurloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerritsflesweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk.

Wat is Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk waard?
Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.010 (bandbreedte € 742.729 – € 945.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Hoog Buurloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk is in oktober 2026 € 830.198 (bandbreedte € 788.688 – € 871.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk?
Voor Gerritsflesweg 7 adviseren wij een bod van € 858.052 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritsflesweg 7 in Radio Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritsflesweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Hoog Buurloo is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gerritsflesweg 7 ligt rond € 844.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritsflesweg 7?
Huishoudens in de buurt van Gerritsflesweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Hoog Buurloo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.