Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoppersweg 5

6668AT Randwijk

448 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.503
+16,7%
[ € 736.123 – € 936.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.813[ € 781.672 – € 863.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.420[ € 807.467 – € 892.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoppersweg 5 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.503 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.676Sinds september +1,3%
+€ 119.49112 maanden +16,7%
+€ 91.71312 mnd vs. NL +12,8%
Knoppersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.503 voor Knoppersweg 5 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoppersweg 5 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.503.

Verwachte verkoopprijs Knoppersweg 5
€ 850.420[ € 807.467 – € 892.464 ]
Verkoper houdt over€ 839.815−€ 10.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.578+€ 19.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoppersweg 5 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Knoppersweg 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 822.813[ € 781.672 – € 863.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoppersweg 5 adviseren wij in een bod van € 850.420, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.813 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.420+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.941+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoppersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 822.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoppersweg 5 in Randwijk bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 836.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoppersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte448 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.503
Verwachte verkoopprijs€ 850.420
Verwachte vraagprijs€ 822.813
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Randwijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (18%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperstpad 3, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 3
1973 · 224 m²
€ 552.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoppersweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.503 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Knoppersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoppersweg 5 in Randwijk.

Wat is Knoppersweg 5 in Randwijk waard?
Knoppersweg 5 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.503 (bandbreedte € 736.123 – € 936.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoppersweg 5 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Knoppersweg 5 in Randwijk is in oktober 2026 € 822.813 (bandbreedte € 781.672 – € 863.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoppersweg 5 in Randwijk?
Voor Knoppersweg 5 adviseren wij een bod van € 850.420 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoppersweg 5 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knoppersweg 5 in Randwijk bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoppersweg 5 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoppersweg 5 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoppersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Randwijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Knoppersweg 5 ligt rond € 836.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoppersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Knoppersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Randwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.