Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperhornsterweg 7

9955VH Rasquert

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.996
+16,9%
[ € 254.316 – € 323.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.844[ € 269.652 – € 298.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.241[ € 279.359 – € 308.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperhornsterweg 7 in Rasquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.996 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +1,3%
+€ 41.67712 maanden +16,9%
+€ 32.09612 mnd vs. NL +13,0%
Klapperhornsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.996 voor Klapperhornsterweg 7 in Rasquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperhornsterweg 7 in Rasquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.241. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.996.

Verwachte verkoopprijs Klapperhornsterweg 7
€ 294.241[ € 279.359 – € 308.765 ]
Verkoper houdt over€ 289.754−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.276+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapperhornsterweg 7 in Rasquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Klapperhornsterweg 7
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 283.844[ € 269.652 – € 298.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperhornsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 294.241, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.844 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.996+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.241+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.953+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperhornsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 283.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperhornsterweg 7 in Rasquert bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperhornsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.996
Verwachte verkoopprijs€ 294.241
Verwachte vraagprijs€ 283.844
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRasquert→
PlaatsRasquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rasquert besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Rasquert

Rasquert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.996 is Klapperhornsterweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rasquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klapperhornsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert.

Wat is Klapperhornsterweg 7 in Rasquert waard?
Klapperhornsterweg 7 in Rasquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.996 (bandbreedte € 254.316 – € 323.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rasquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert?
De verwachte vraagprijs van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert is in oktober 2026 € 283.844 (bandbreedte € 269.652 – € 298.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperhornsterweg 7 in Rasquert?
Voor Klapperhornsterweg 7 adviseren wij een bod van € 294.241 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperhornsterweg 7 in Rasquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperhornsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rasquert is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klapperhornsterweg 7 ligt rond € 288.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperhornsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Klapperhornsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).