Huiswaardemeter

Woningwaarde Middingstraat 30

5371EJ Ravenstein

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.879
+3,5%
[ € 363.334 – € 462.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.566[ € 380.538 – € 420.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.570[ € 403.751 – € 446.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Middingstraat 30 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.879 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.92512 maanden +3,5%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,4%
Middingstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.879 voor Middingstraat 30 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middingstraat 30 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.879.

Verwachte verkoopprijs Middingstraat 30
€ 425.570[ € 403.751 – € 446.250 ]
Verkoper houdt over€ 419.639−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.231+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middingstraat 30 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Middingstraat 30
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 400.566[ € 380.538 – € 420.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middingstraat 30 adviseren wij in een bod van € 425.570, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.566 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.879+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.570+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.849+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middingstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middingstraat 30 in Ravenstein bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middingstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.879
Verwachte verkoopprijs€ 425.570
Verwachte vraagprijs€ 400.566
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kruisstuk 4, 5371MH Ravenstein
Het Kruisstuk 4
2022 · 61 m²
€ 335.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middingstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middingstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middingstraat 30 in Ravenstein.

Wat is Middingstraat 30 in Ravenstein waard?
Middingstraat 30 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.879 (bandbreedte € 363.334 – € 462.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middingstraat 30 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Middingstraat 30 in Ravenstein is in oktober 2026 € 400.566 (bandbreedte € 380.538 – € 420.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Middingstraat 30 in Ravenstein?
Voor Middingstraat 30 adviseren wij een bod van € 425.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middingstraat 30 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Middingstraat 30 in Ravenstein bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middingstraat 30 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middingstraat 30 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middingstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middingstraat 30 ligt rond € 412.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middingstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Middingstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.