Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Heijtmorgen 20b, 5375AK Reek

Woningwaarde Nieuw Heijtmorgen 20b

5375AK Reek

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.165
+5,9%
[ € 343.345 – € 436.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.021[ € 359.120 – € 396.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.699[ € 382.104 – € 422.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.165 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,5%
+€ 21.69812 maanden +5,9%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +2,4%
Nieuw Heijtmorgen 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.165 voor Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.165.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Heijtmorgen 20b
€ 402.699[ € 382.104 – € 422.325 ]
Verkoper houdt over€ 397.019−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.903+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Heijtmorgen 20b
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 378.021[ € 359.120 – € 396.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Heijtmorgen 20b adviseren wij in een bod van € 402.699, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.021 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.699+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.834+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Heijtmorgen 20b zal in bij een vraagprijs van € 378.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Heijtmorgen 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.165
Verwachte verkoopprijs€ 402.699
Verwachte vraagprijs€ 378.021
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 26, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 26
2007 · 109 m²
€ 398.776
Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Radmakerstraat 20, 5375CC Reek
Radmakerstraat 20
2022 · 86 m²
€ 387.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.165 is Nieuw Heijtmorgen 20b een van de meer betaalbare woningen in Reek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Heijtmorgen 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek.

Wat is Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek waard?
Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.165 (bandbreedte € 343.345 – € 436.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek is in augustus 2026 € 378.021 (bandbreedte € 359.120 – € 396.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek?
Voor Nieuw Heijtmorgen 20b adviseren wij een bod van € 402.699 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Heijtmorgen 20b in Reek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Heijtmorgen 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Heijtmorgen 20b ligt rond € 390.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Heijtmorgen 20b?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Heijtmorgen 20b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).