Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 28

5375AS Reek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.037
+6,6%
[ € 370.513 – € 471.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.121[ € 388.665 – € 429.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.300[ € 411.208 – € 454.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 28 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.037 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.00412 maanden +6,6%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +2,7%
Noordhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.037 voor Noordhoek 28 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 28 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.037.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 28
€ 433.300[ € 411.208 – € 454.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.284−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.116+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 28 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 28
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 409.121[ € 388.665 – € 429.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 28 adviseren wij in een bod van € 433.300, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.121 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.300+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.965+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 409.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 28 in Reek bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 421.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.037
Verwachte verkoopprijs€ 433.300
Verwachte vraagprijs€ 409.121
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 6, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 6
1971 · 110 m²
€ 406.740
Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 28 in Reek.

Wat is Noordhoek 28 in Reek waard?
Noordhoek 28 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.037 (bandbreedte € 370.513 – € 471.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 28 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 28 in Reek is in oktober 2026 € 409.121 (bandbreedte € 388.665 – € 429.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 28 in Reek?
Voor Noordhoek 28 adviseren wij een bod van € 433.300 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 28 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 28 in Reek bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 28 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 28 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 28 ligt rond € 421.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 28?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).