Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek

Woningwaarde Burgemeester Wientjensstraat 3

5375BC Reek

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.551
+5,9%
[ € 348.085 – € 443.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.216[ € 364.055 – € 402.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.283[ € 387.355 – € 428.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.551 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,5%
+€ 21.99712 maanden +5,9%
+€ 8.80312 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Wientjensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.551 voor Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.551.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wientjensstraat 3
€ 408.283[ € 387.355 – € 428.129 ]
Verkoper houdt over€ 402.542−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.599+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wientjensstraat 3
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 383.216[ € 364.055 – € 402.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wientjensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 408.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.216 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.697+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wientjensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wientjensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.551
Verwachte verkoopprijs€ 408.283
Verwachte vraagprijs€ 383.216
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Nieuw Heijtmorgen 20b, 5375AK Reek
Nieuw Heijtmorgen 20b
2004 · 124 m²
€ 390.165
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 26, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 26
2007 · 109 m²
€ 398.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.551 is Burgemeester Wientjensstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Reek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wientjensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek.

Wat is Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek waard?
Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.551 (bandbreedte € 348.085 – € 443.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek is in augustus 2026 € 383.216 (bandbreedte € 364.055 – € 402.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek?
Voor Burgemeester Wientjensstraat 3 adviseren wij een bod van € 408.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 3 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wientjensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 3 ligt rond € 395.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wientjensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wientjensstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).