Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wientjensstraat 10

5375BD Reek

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.377
+6,6%
[ € 384.012 – € 488.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.945[ € 426.324 – € 471.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.377 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 26.95212 maanden +6,6%
+€ 11.09012 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Wientjensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.377 voor Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.377.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wientjensstraat 10
€ 448.945[ € 426.324 – € 471.200 ]
Verkoper houdt over€ 442.757−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.074+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wientjensstraat 10
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wientjensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.945, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.161 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wientjensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 436.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wientjensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.377
Verwachte verkoopprijs€ 448.945
Verwachte vraagprijs€ 424.161
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 6, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 6
1971 · 110 m²
€ 406.740
Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wientjensstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wientjensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek.

Wat is Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek waard?
Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.377 (bandbreedte € 384.012 – € 488.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek is in oktober 2026 € 424.161 (bandbreedte € 402.953 – € 445.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek?
Voor Burgemeester Wientjensstraat 10 adviseren wij een bod van € 448.945 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 10 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wientjensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wientjensstraat 10 ligt rond € 436.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wientjensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wientjensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).