Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 20a

5375BT Reek

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.741
+6,6%
[ € 361.452 – € 460.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.284[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 20a in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.741 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.36812 maanden +6,6%
+€ 10.43812 mnd vs. NL +2,7%
Rosmolen 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.741 voor Rosmolen 20a in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 20a in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.741.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 20a
€ 423.284[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.378−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.900+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 20a in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 20a
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 20a adviseren wij in een bod van € 423.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.448+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 20a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 20a in Reek bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.741
Verwachte verkoopprijs€ 423.284
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 26, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 26
2007 · 109 m²
€ 398.776
Straatbeeld van Nieuw Heijtmorgen 20b, 5375AK Reek
Nieuw Heijtmorgen 20b
2004 · 124 m²
€ 390.165
Straatbeeld van Radmakerstraat 20, 5375CC Reek
Radmakerstraat 20
2022 · 86 m²
€ 387.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.741 is Rosmolen 20a een van de meer betaalbare woningen in Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 20a in Reek.

Wat is Rosmolen 20a in Reek waard?
Rosmolen 20a in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.741 (bandbreedte € 361.452 – € 460.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 20a in Reek?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 20a in Reek is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 20a in Reek?
Voor Rosmolen 20a adviseren wij een bod van € 423.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 20a in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 20a in Reek bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 20a in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 20a in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 20a ligt rond € 410.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 20a?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).