Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 8

5375BT Reek

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.223
+6,6%
[ € 473.636 – € 602.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.731[ € 496.594 – € 548.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.175[ € 525.893 – € 581.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 8 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.223 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,5%
+€ 33.24212 maanden +6,6%
+€ 13.67812 mnd vs. NL +2,7%
Rosmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.223 voor Rosmolen 8 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 8 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.223.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 8
€ 554.175[ € 525.893 – € 581.251 ]
Verkoper houdt over€ 546.829−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.409+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 8 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 8
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 522.731[ € 496.594 – € 548.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 8 adviseren wij in een bod van € 554.175, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.731 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.175+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.884+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 8 in Reek bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.223
Verwachte verkoopprijs€ 554.175
Verwachte vraagprijs€ 522.731
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Heijtmorgen 20b, 5375AK Reek
Nieuw Heijtmorgen 20b
2004 · 124 m²
€ 390.165
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 26, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 26
2007 · 109 m²
€ 398.776
Straatbeeld van Radmakerstraat 20, 5375CC Reek
Radmakerstraat 20
2022 · 86 m²
€ 387.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.223 zit Rosmolen 8 in het middensegment van Reek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 8 in Reek.

Wat is Rosmolen 8 in Reek waard?
Rosmolen 8 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.223 (bandbreedte € 473.636 – € 602.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 8 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 8 in Reek is in oktober 2026 € 522.731 (bandbreedte € 496.594 – € 548.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 8 in Reek?
Voor Rosmolen 8 adviseren wij een bod van € 554.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 8 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 8 in Reek bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 8 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 8 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 8 ligt rond € 538.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).