Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Hoolstraat 13A

6274NG Reijmerstok

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.910
+16,6%
[ € 363.361 – € 462.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.997[ € 384.747 – € 425.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.977[ € 399.752 – € 441.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.910 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +1,3%
+€ 58.68512 maanden +16,6%
+€ 44.96212 mnd vs. NL +12,7%
Brede Hoolstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.910 voor Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.977. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.910.

Verwachte verkoopprijs Brede Hoolstraat 13A
€ 420.977[ € 399.752 – € 441.832 ]
Verkoper houdt over€ 415.096−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.547+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Hoolstraat 13A
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 404.997[ € 384.747 – € 425.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Hoolstraat 13A adviseren wij in een bod van € 420.977, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.997 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.977+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.026+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Hoolstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 404.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 412.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Hoolstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.910
Verwachte verkoopprijs€ 420.977
Verwachte vraagprijs€ 404.997
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 126, 6274NN Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 126
1958 · 358 m²
€ 531.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Hoolstraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijmerstok willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brede Hoolstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok.

Wat is Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok waard?
Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.910 (bandbreedte € 363.361 – € 462.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok is in oktober 2026 € 404.997 (bandbreedte € 384.747 – € 425.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok?
Voor Brede Hoolstraat 13A adviseren wij een bod van € 420.977 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Hoolstraat 13A in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Hoolstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Brede Hoolstraat 13A ligt rond € 412.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Hoolstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Brede Hoolstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.