Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok

Woningwaarde Reijmerstokkerdorpsstraat 34

6274NL Reijmerstok

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.096
+15,8%
[ € 402.244 – € 511.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.717[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.096 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds juli +1,3%
+€ 62.36012 maanden +15,8%
+€ 48.41812 mnd vs. NL +12,3%
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.096 voor Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.717. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.096.

Verwachte verkoopprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 34
€ 466.717[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 460.333−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.201+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 34
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 551.150[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 466.717, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.096+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.717+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.053+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerstokkerdorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerstokkerdorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.096
Verwachte verkoopprijs€ 466.717
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.096 zit Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in het middensegment van Reijmerstok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reijmerstokkerdorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok.

Wat is Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok waard?
Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.096 (bandbreedte € 402.244 – € 511.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok?
Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 466.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 ligt rond € 457.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerstokkerdorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.