Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen

Woningwaarde Molenweg 4

6271JN Gulpen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.643
+16,6%
[ € 573.446 – € 729.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.420[ € 625.262 – € 691.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.643 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.272Sinds september +1,3%
+€ 92.61512 maanden +16,6%
+€ 70.95812 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.643 voor Molenweg 4 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.643.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 664.420[ € 625.262 – € 691.079 ]
Verkoper houdt over€ 655.861−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.858+€ 15.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.861

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 4 in Gulpen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 664.420, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.643+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.420+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.641+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Gulpen bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 651.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.643
Verwachte verkoopprijs€ 664.420
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.643 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Gulpen.

Wat is Molenweg 4 in Gulpen waard?
Molenweg 4 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.643 (bandbreedte € 573.446 – € 729.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 4 in Gulpen?
Molenweg 4 in Gulpen staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Gulpen?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 664.420 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Gulpen bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 92.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 651.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.