Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Hoolstraat 5

6274NG Reijmerstok

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.782
+16,6%
[ € 379.088 – € 482.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.786[ € 401.647 – € 443.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.929[ € 416.910 – € 460.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.782 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,3%
+€ 61.22512 maanden +16,6%
+€ 46.90812 mnd vs. NL +12,7%
Brede Hoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.782 voor Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.782.

Verwachte verkoopprijs Brede Hoolstraat 5
€ 438.929[ € 416.910 – € 460.794 ]
Verkoper houdt over€ 432.851−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.858+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Hoolstraat 5
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 422.786[ € 401.647 – € 443.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Hoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 438.929, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.786 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.782+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.929+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.875+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Hoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 430.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Hoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.782
Verwachte verkoopprijs€ 438.929
Verwachte vraagprijs€ 422.786
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 126, 6274NN Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 126
1958 · 358 m²
€ 531.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Hoolstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijmerstok willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brede Hoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok.

Wat is Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok waard?
Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.782 (bandbreedte € 379.088 – € 482.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 422.786 (bandbreedte € 401.647 – € 443.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok?
Voor Brede Hoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 438.929 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Hoolstraat 5 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Hoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Brede Hoolstraat 5 ligt rond € 430.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Hoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brede Hoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.