Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok

Woningwaarde Reijmerstokkerdorpsstraat 175

6274NK Reijmerstok

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.304
+15,8%
[ € 531.788 – € 676.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.689[ € 565.905 – € 625.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.044[ € 582.316 – € 643.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.304 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.671Sinds juli +1,3%
+€ 82.44412 maanden +15,8%
+€ 64.01212 mnd vs. NL +12,3%
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.304 voor Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.304.

Verwachte verkoopprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 175
€ 613.044[ € 582.316 – € 643.612 ]
Verkoper houdt over€ 605.051−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.455+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 175
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 595.689[ € 565.905 – € 625.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 551.150[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 175 adviseren wij in een bod van € 613.044, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.689 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.304+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.044+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.696+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerstokkerdorpsstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 595.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 604.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerstokkerdorpsstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.304
Verwachte verkoopprijs€ 613.044
Verwachte vraagprijs€ 595.689
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 651.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijmerstokkerdorpsstraat 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.304 duidelijk in het hogere segment van Reijmerstok. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reijmerstokkerdorpsstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok.

Wat is Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok waard?
Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.304 (bandbreedte € 531.788 – € 676.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok is in augustus 2026 € 595.689 (bandbreedte € 565.905 – € 625.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok?
Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 175 adviseren wij een bod van € 613.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 ligt rond € 604.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerstokkerdorpsstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.