Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen

Woningwaarde Rijksweg 79

6271AD Gulpen

361 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.569
+15,8%
[ € 573.381 – € 729.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.367[ € 610.249 – € 674.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.903[ € 627.946 – € 694.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 79 in Gulpen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.569 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.271Sinds juli +1,3%
+€ 88.89212 maanden +15,8%
+€ 69.01812 mnd vs. NL +12,3%
Rijksweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.569 voor Rijksweg 79 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 79 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.903. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.569.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 79
€ 660.903[ € 627.946 – € 694.045 ]
Verkoper houdt over€ 652.383−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.271+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 79 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 79
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 642.367[ € 610.249 – € 674.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.779[ € 1.690 – € 1.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 606.125[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 79 adviseren wij in een bod van € 660.903, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.367 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.569+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.903+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.948+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 642.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 79 in Gulpen bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 651.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.569
Verwachte verkoopprijs€ 660.903
Verwachte vraagprijs€ 642.367
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.569 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 79 in Gulpen.

Wat is Rijksweg 79 in Gulpen waard?
Rijksweg 79 in Gulpen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.569 (bandbreedte € 573.381 – € 729.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 79 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 79 in Gulpen is in augustus 2026 € 642.367 (bandbreedte € 610.249 – € 674.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 79 in Gulpen?
Voor Rijksweg 79 adviseren wij een bod van € 660.903 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 79 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 79 in Gulpen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 79 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 79 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 79 ligt rond € 651.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 79?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.