Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstraat 19

6274NT Reijmerstok

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.592
+16,6%
[ € 540.841 – € 688.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.174[ € 575.865 – € 636.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.127[ € 591.989 – € 654.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 19 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.592 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.801Sinds september +1,3%
+€ 87.34912 maanden +16,6%
+€ 66.92312 mnd vs. NL +12,7%
Haagstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.592 voor Haagstraat 19 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 19 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.127. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.592.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 19
€ 623.127[ € 591.989 – € 654.305 ]
Verkoper houdt over€ 615.023−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.740+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 19 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 19
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 606.174[ € 575.865 – € 636.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 19 adviseren wij in een bod van € 623.127, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.174 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.592+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.127+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.283+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 606.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 19 in Reijmerstok bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 614.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.592
Verwachte verkoopprijs€ 623.127
Verwachte vraagprijs€ 606.174
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 126, 6274NN Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 126
1958 · 358 m²
€ 531.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.592 duidelijk in het hogere segment van Reijmerstok. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 19 in Reijmerstok.

Wat is Haagstraat 19 in Reijmerstok waard?
Haagstraat 19 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.592 (bandbreedte € 540.841 – € 688.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 19 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 19 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 606.174 (bandbreedte € 575.865 – € 636.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 19 in Reijmerstok?
Voor Haagstraat 19 adviseren wij een bod van € 623.127 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 19 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 19 in Reijmerstok bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 19 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 19 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 87.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 19 ligt rond € 614.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.