Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Reke 4

4325AL Renesse

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.823
+1,7%
[ € 617.604 – € 786.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.322[ € 660.556 – € 730.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.385[ € 673.107 – € 743.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Reke 4 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.823 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,1%
+€ 11.80712 maanden +1,7%
€ -14.92512 mnd vs. NL -2,2%
Kromme Reke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.823 voor Kromme Reke 4 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Reke 4 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.385. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.823.

Verwachte verkoopprijs Kromme Reke 4
€ 708.385[ € 673.107 – € 743.960 ]
Verkoper houdt over€ 699.343−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.703+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Reke 4 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Reke 4
Onder gem. in buurt RenesseBoven gem.
€ 695.322[ € 660.556 – € 730.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renesse
€ 1.238.300[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Reke 4 adviseren wij in een bod van € 708.385, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.322 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.823+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.385+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.804+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Reke 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Reke 4 in Renesse bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 701.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Reke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.823
Verwachte verkoopprijs€ 708.385
Verwachte vraagprijs€ 695.322
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRenesse→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renesse besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Renesse

Renesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,9 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Reke 2, 4325AM Renesse
Korte Reke 2
1980 · 86 m²
€ 294.409
Straatbeeld van Lindelaan 39, 4325ED Renesse
Lindelaan 39
1949 · 97 m²
€ 321.348
Straatbeeld van Mauritsweg 64, 4325AH Renesse
Mauritsweg 64
1994 · 121 m²
€ 471.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Reke 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.823 duidelijk in het hogere segment van Renesse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Reke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Reke 4 in Renesse.

Wat is Kromme Reke 4 in Renesse waard?
Kromme Reke 4 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.823 (bandbreedte € 617.604 – € 786.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Reke 4 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Kromme Reke 4 in Renesse is in oktober 2026 € 695.322 (bandbreedte € 660.556 – € 730.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Reke 4 in Renesse?
Voor Kromme Reke 4 adviseren wij een bod van € 708.385 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Reke 4 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Reke 4 in Renesse bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Reke 4 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Reke 4 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Reke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renesse is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Reke 4 ligt rond € 701.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Reke 4?
Huishoudens in de buurt van Kromme Reke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.