Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zoom 9a

4325BG Renesse

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.849
+1,7%
[ € 252.427 – € 321.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.995[ € 267.895 – € 296.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.786[ € 277.003 – € 306.162 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zoom 9a in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.849 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82612 maanden +1,7%
€ -6.10012 mnd vs. NL -2,2%
De Zoom 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.849 voor De Zoom 9a in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zoom 9a in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.849.

Verwachte verkoopprijs De Zoom 9a
€ 291.786[ € 277.003 – € 306.162 ]
Verkoper houdt over€ 287.326−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.772+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zoom 9a in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs De Zoom 9a
Onder gem. in buurt RenesseBoven gem.
€ 281.995[ € 267.895 – € 296.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renesse
€ 1.238.300[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zoom 9a adviseren wij in een bod van € 291.786, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.995 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.786+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.375+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zoom 9a zal in bij een vraagprijs van € 281.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zoom 9a in Renesse bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zoom 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.849
Verwachte verkoopprijs€ 291.786
Verwachte vraagprijs€ 281.995
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRenesse→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renesse besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Renesse

Renesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,9 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 64, 4325AH Renesse
Mauritsweg 64
1994 · 121 m²
€ 471.174
Straatbeeld van Korte Reke 2, 4325AM Renesse
Korte Reke 2
1980 · 86 m²
€ 294.409
Straatbeeld van Vroonweg 41, 4325DA Renesse
Vroonweg 41
1975 · 192 m²
€ 644.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.849 is De Zoom 9a een van de meer betaalbare woningen in Renesse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Zoom 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zoom 9a in Renesse.

Wat is De Zoom 9a in Renesse waard?
De Zoom 9a in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.849 (bandbreedte € 252.427 – € 321.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Renesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zoom 9a in Renesse?
De verwachte vraagprijs van De Zoom 9a in Renesse is in oktober 2026 € 281.995 (bandbreedte € 267.895 – € 296.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zoom 9a in Renesse?
Voor De Zoom 9a adviseren wij een bod van € 291.786 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zoom 9a in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van De Zoom 9a in Renesse bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zoom 9a in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zoom 9a in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zoom 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renesse is € 422.000. De geschatte marktwaarde van De Zoom 9a ligt rond € 286.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zoom 9a?
Huishoudens in de buurt van De Zoom 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.