Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholderlaan 4

4325EN Renesse

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.805
+1,7%
[ € 706.468 – € 899.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.096[ € 757.241 – € 836.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.555[ € 767.842 – € 848.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholderlaan 4 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.805 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,1%
+€ 13.50612 maanden +1,7%
€ -17.07212 mnd vs. NL -2,2%
Scholderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.805 voor Scholderlaan 4 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholderlaan 4 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.555. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.805.

Verwachte verkoopprijs Scholderlaan 4
€ 808.555[ € 767.842 – € 848.668 ]
Verkoper houdt over€ 798.411−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.876+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholderlaan 4 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Scholderlaan 4
Onder gem. in RenesseBoven gem.
€ 797.096[ € 757.241 – € 836.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Renesse
€ 1.175.611[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 808.555, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.096 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.805+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.555+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.983+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 797.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholderlaan 4 in Renesse bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 802.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.805
Verwachte verkoopprijs€ 808.555
Verwachte vraagprijs€ 797.096
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOude Moolweg en Laone→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Moolweg en Laone besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oude Moolweg en Laone

Oude Moolweg en Laone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogezoom 97, 4325CD Renesse
Hogezoom 97
1938 · 170 m²
€ 340.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.805 duidelijk in het hogere segment van Oude Moolweg en Laone. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholderlaan 4 in Renesse.

Wat is Scholderlaan 4 in Renesse waard?
Scholderlaan 4 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.805 (bandbreedte € 706.468 – € 899.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Moolweg en Laone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholderlaan 4 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Scholderlaan 4 in Renesse is in oktober 2026 € 797.096 (bandbreedte € 757.241 – € 836.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholderlaan 4 in Renesse?
Voor Scholderlaan 4 adviseren wij een bod van € 808.555 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholderlaan 4 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Scholderlaan 4 in Renesse bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholderlaan 4 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholderlaan 4 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Moolweg en Laone is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Scholderlaan 4 ligt rond € 802.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Scholderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Moolweg en Laone heeft 19% van de woningen zonnepanelen.