Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 78

6871BM Renkum

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.770
+6,4%
[ € 445.078 – € 566.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.624[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 78 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.770 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.33512 maanden +6,4%
+€ 11.91612 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.770 voor Kerkstraat 78 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 78 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.624. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.770.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 78
€ 517.624[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.680−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.126+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.680

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 78 in Renkum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 78
Onder gem. in buurt Onder de BomenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Bomen
€ 639.500[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 78 adviseren wij in een bod van € 517.624, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.770+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.624+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.505+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 78 in Renkum bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 505.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.770
Verwachte verkoopprijs€ 517.624
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wasserij 14, 6871AT Renkum
De Wasserij 14
1920 · 94 m²
€ 542.064
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 6871BE Renkum
Kerkstraat 1
1912 · 163 m²
€ 458.907
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 6871BE Renkum
Kerkstraat 4
1886 · 133 m²
€ 333.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.770 zit Kerkstraat 78 in het middensegment van Onder de Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 78 in Renkum.

Wat is Kerkstraat 78 in Renkum waard?
Kerkstraat 78 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.770 (bandbreedte € 445.078 – € 566.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 78 in Renkum?
Kerkstraat 78 in Renkum staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 78 in Renkum?
Voor Kerkstraat 78 adviseren wij een bod van € 517.624 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 78 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 78 in Renkum bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 78 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 78 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 78 ligt rond € 505.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.