Huiswaardemeter

Woningwaarde Hicksweg 35

6871KS Renkum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.262
+6,4%
[ € 344.311 – € 438.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.152[ € 362.094 – € 400.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.640[ € 381.285 – € 421.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Hicksweg 35 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.262 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.46712 maanden +6,4%
+€ 9.21812 mnd vs. NL +2,5%
Hicksweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.262 voor Hicksweg 35 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hicksweg 35 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.640. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.262.

Verwachte verkoopprijs Hicksweg 35
€ 401.640[ € 381.285 – € 421.421 ]
Verkoper houdt over€ 395.972−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.823+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hicksweg 35 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hicksweg 35
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 381.152[ € 362.094 – € 400.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hicksweg 35 adviseren wij in een bod van € 401.640, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.152 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.640+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.722+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hicksweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hicksweg 35 in Renkum bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hicksweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.262
Verwachte verkoopprijs€ 401.640
Verwachte vraagprijs€ 381.152
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hicksweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitersmaat willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hicksweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hicksweg 35 in Renkum.

Wat is Hicksweg 35 in Renkum waard?
Hicksweg 35 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.262 (bandbreedte € 344.311 – € 438.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hicksweg 35 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Hicksweg 35 in Renkum is in oktober 2026 € 381.152 (bandbreedte € 362.094 – € 400.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hicksweg 35 in Renkum?
Voor Hicksweg 35 adviseren wij een bod van € 401.640 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hicksweg 35 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hicksweg 35 in Renkum bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hicksweg 35 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hicksweg 35 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hicksweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hicksweg 35 ligt rond € 391.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hicksweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hicksweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.