Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonweg 9

6871KZ Renkum

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.120
+6,4%
[ € 346.826 – € 441.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.020[ € 364.819 – € 403.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.485[ € 384.154 – € 424.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 9 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.120 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.63812 maanden +6,4%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +2,5%
Telefoonweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.120 voor Telefoonweg 9 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 9 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.120.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 9
€ 404.485[ € 384.154 – € 424.592 ]
Verkoper houdt over€ 398.786−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.725+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonweg 9 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonweg 9
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 384.020[ € 364.819 – € 403.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 9 adviseren wij in een bod van € 404.485, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.020 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.485+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 9 in Renkum bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.120
Verwachte verkoopprijs€ 404.485
Verwachte vraagprijs€ 384.020
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Hartenseweg 5, 6871NB Renkum
Hartenseweg 5
1955 · 104 m²
€ 675.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitersmaat willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 9 in Renkum.

Wat is Telefoonweg 9 in Renkum waard?
Telefoonweg 9 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.120 (bandbreedte € 346.826 – € 441.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonweg 9 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Telefoonweg 9 in Renkum is in oktober 2026 € 384.020 (bandbreedte € 364.819 – € 403.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 9 in Renkum?
Voor Telefoonweg 9 adviseren wij een bod van € 404.485 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 9 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 9 in Renkum bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 9 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 9 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 9 ligt rond € 394.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 9?
Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.