Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 31

6871LD Renkum

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.652
+6,4%
[ € 360.494 – € 458.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.724[ € 379.738 – € 419.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.827[ € 398.725 – € 440.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 31 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.652 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.57012 maanden +6,4%
+€ 9.65112 mnd vs. NL +2,5%
Berkendreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.652 voor Berkendreef 31 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 31 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.652.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 31
€ 419.827[ € 398.725 – € 440.696 ]
Verkoper houdt over€ 413.959−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.374+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 31 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 31
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 399.724[ € 379.738 – € 419.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 31 adviseren wij in een bod van € 419.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.724 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.818+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 399.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 31 in Renkum bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 409.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.652
Verwachte verkoopprijs€ 419.827
Verwachte vraagprijs€ 399.724
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendreef 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitersmaat willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 31 in Renkum.

Wat is Berkendreef 31 in Renkum waard?
Berkendreef 31 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.652 (bandbreedte € 360.494 – € 458.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 31 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 31 in Renkum is in oktober 2026 € 399.724 (bandbreedte € 379.738 – € 419.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 31 in Renkum?
Voor Berkendreef 31 adviseren wij een bod van € 419.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 31 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 31 in Renkum bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 31 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 31 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 31 ligt rond € 409.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 31?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.