Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorndreef 30

6871LH Renkum

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.208
+6,4%
[ € 398.823 – € 507.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.375[ € 420.256 – € 464.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.306[ € 440.849 – € 487.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorndreef 30 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.208 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.18212 maanden +6,4%
+€ 10.67712 mnd vs. NL +2,5%
Esdoorndreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.208 voor Esdoorndreef 30 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorndreef 30 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.208.

Verwachte verkoopprijs Esdoorndreef 30
€ 464.306[ € 440.849 – € 487.254 ]
Verkoper houdt over€ 457.949−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.742+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorndreef 30 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorndreef 30
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 442.375[ € 420.256 – € 464.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorndreef 30 adviseren wij in een bod van € 464.306, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.375 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.306+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorndreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 442.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorndreef 30 in Renkum bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 453.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorndreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.208
Verwachte verkoopprijs€ 464.306
Verwachte vraagprijs€ 442.375
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.208 zit Esdoorndreef 30 in het middensegment van Fluitersmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoorndreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorndreef 30 in Renkum.

Wat is Esdoorndreef 30 in Renkum waard?
Esdoorndreef 30 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.208 (bandbreedte € 398.823 – € 507.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 30 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 30 in Renkum is in oktober 2026 € 442.375 (bandbreedte € 420.256 – € 464.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorndreef 30 in Renkum?
Voor Esdoorndreef 30 adviseren wij een bod van € 464.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorndreef 30 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorndreef 30 in Renkum bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorndreef 30 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorndreef 30 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorndreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorndreef 30 ligt rond € 453.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorndreef 30?
Huishoudens in de buurt van Esdoorndreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.