Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitersdreef 41

6871LR Renkum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.227
+6,4%
[ € 356.600 – € 453.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.430[ € 375.659 – € 415.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.266[ € 394.442 – € 435.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersdreef 41 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.227 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.30512 maanden +6,4%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,5%
Fluitersdreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.227 voor Fluitersdreef 41 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersdreef 41 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.227.

Verwachte verkoopprijs Fluitersdreef 41
€ 415.266[ € 394.442 – € 435.962 ]
Verkoper houdt over€ 409.448−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.721+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitersdreef 41 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitersdreef 41
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 395.430[ € 375.659 – € 415.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersdreef 41 adviseren wij in een bod van € 415.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.430 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.029+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersdreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersdreef 41 in Renkum bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersdreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.227
Verwachte verkoopprijs€ 415.266
Verwachte vraagprijs€ 395.430
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitersdreef 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitersmaat willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fluitersdreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersdreef 41 in Renkum.

Wat is Fluitersdreef 41 in Renkum waard?
Fluitersdreef 41 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.227 (bandbreedte € 356.600 – € 453.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitersdreef 41 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Fluitersdreef 41 in Renkum is in oktober 2026 € 395.430 (bandbreedte € 375.659 – € 415.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersdreef 41 in Renkum?
Voor Fluitersdreef 41 adviseren wij een bod van € 415.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersdreef 41 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersdreef 41 in Renkum bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersdreef 41 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersdreef 41 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersdreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersdreef 41 ligt rond € 405.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersdreef 41?
Huishoudens in de buurt van Fluitersdreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.