Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 13

3927AA Renswoude

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.862
+12,2%
[ € 472.439 – € 601.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.950[ € 490.153 – € 541.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.510[ € 529.365 – € 585.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.862 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,0%
+€ 58.16312 maanden +12,2%
+€ 39.61812 mnd vs. NL +8,3%
Wilgenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.862 voor Wilgenlaan 13 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.510. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.862.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 13
€ 557.510[ € 529.365 – € 585.088 ]
Verkoper houdt over€ 550.127−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.810+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 13
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 515.950[ € 490.153 – € 541.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 557.510, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.950 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.862+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.510+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.386+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 13 in Renswoude bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 536.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.862
Verwachte verkoopprijs€ 557.510
Verwachte vraagprijs€ 515.950
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.862 zit Wilgenlaan 13 in het middensegment van Renswoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 13 in Renswoude.

Wat is Wilgenlaan 13 in Renswoude waard?
Wilgenlaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.862 (bandbreedte € 472.439 – € 601.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 13 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 13 in Renswoude is in oktober 2026 € 515.950 (bandbreedte € 490.153 – € 541.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 13 in Renswoude?
Voor Wilgenlaan 13 adviseren wij een bod van € 557.510 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 13 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 13 in Renswoude bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 13 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 13 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 13 ligt rond € 536.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.