Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 44

3927AM Renswoude

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.070
+12,2%
[ € 425.982 – € 542.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.058[ € 440.855 – € 487.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.135[ € 477.005 – € 527.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 44 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.070 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +1,0%
+€ 52.44312 maanden +12,2%
+€ 35.72112 mnd vs. NL +8,3%
Wilgenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.070 voor Wilgenlaan 44 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 44 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.135. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.070.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 44
€ 503.135[ € 477.005 – € 527.216 ]
Verkoper houdt over€ 496.351−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.348+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 44 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 44
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 464.058[ € 440.855 – € 487.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 503.135, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.058 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.070+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.292+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 464.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 44 in Renswoude bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 484.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.070
Verwachte verkoopprijs€ 503.135
Verwachte vraagprijs€ 464.058
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Renswoude willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 44 in Renswoude.

Wat is Wilgenlaan 44 in Renswoude waard?
Wilgenlaan 44 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.070 (bandbreedte € 425.982 – € 542.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 44 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 44 in Renswoude is in oktober 2026 € 464.058 (bandbreedte € 440.855 – € 487.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 44 in Renswoude?
Voor Wilgenlaan 44 adviseren wij een bod van € 503.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 44 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 44 in Renswoude bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 44 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 44 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 44 ligt rond € 484.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.