Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 28

3927AV Renswoude

Te koop
300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.753.929
+12,2%
[ € 1.543.458 – € 1.964.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.809.960[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 28 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.753.929 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.680Sinds september +1,0%
+€ 190.01712 maanden +12,2%
+€ 129.42912 mnd vs. NL +8,3%
Utrechtseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.753.929 voor Utrechtseweg 28 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 28 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.809.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.753.929.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 28
€ 1.809.960[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.788.800−€ 21.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.848.309+€ 38.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.809.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.788.800

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 28 in Renswoude staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 28
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.809.960, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.753.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.809.960+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.900.458+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 28 in Renswoude bedragen € 8.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.753.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.577
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.087.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.753.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.809.960
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 108a, 3927BG Renswoude
Dorpsstraat 108a
1925 · 247 m²
€ 919.965
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.753.929 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 28 in Renswoude.

Wat is Utrechtseweg 28 in Renswoude waard?
Utrechtseweg 28 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.753.929 (bandbreedte € 1.543.458 – € 1.964.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 28 in Renswoude?
Utrechtseweg 28 in Renswoude staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 28 in Renswoude?
Voor Utrechtseweg 28 adviseren wij een bod van € 1.809.960 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 28 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 28 in Renswoude bedragen € 8.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.753.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.577 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 28 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 28 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 190.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 28 ligt rond € 1.753.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.