Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunushof 4

3927AZ Renswoude

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.114
+12,1%
[ € 390.820 – € 497.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.915[ € 405.569 – € 448.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.006[ € 438.420 – € 484.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunushof 4 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.114 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +1,0%
+€ 48.11412 maanden +12,1%
+€ 32.77212 mnd vs. NL +8,3%
Prunushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.114 voor Prunushof 4 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunushof 4 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.114.

Verwachte verkoopprijs Prunushof 4
€ 462.006[ € 438.420 – € 484.570 ]
Verkoper houdt over€ 455.674−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.396+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunushof 4 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Prunushof 4
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 426.915[ € 405.569 – € 448.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunushof 4 adviseren wij in een bod van € 462.006, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.915 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.114+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.006+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.106+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunushof 4 in Renswoude bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 444.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.114
Verwachte verkoopprijs€ 462.006
Verwachte vraagprijs€ 426.915
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunushof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Renswoude willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunushof 4 in Renswoude.

Wat is Prunushof 4 in Renswoude waard?
Prunushof 4 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.114 (bandbreedte € 390.820 – € 497.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunushof 4 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Prunushof 4 in Renswoude is in oktober 2026 € 426.915 (bandbreedte € 405.569 – € 448.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunushof 4 in Renswoude?
Voor Prunushof 4 adviseren wij een bod van € 462.006 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunushof 4 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Prunushof 4 in Renswoude bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunushof 4 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunushof 4 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prunushof 4 ligt rond € 444.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunushof 4?
Huishoudens in de buurt van Prunushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.