Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reedeweg 28

3927BV Renswoude

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.001
+12,2%
[ € 416.241 – € 529.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.645[ € 431.913 – € 477.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.098[ € 466.898 – € 516.045 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedeweg 28 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.001 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +1,0%
+€ 51.24412 maanden +12,2%
+€ 34.90512 mnd vs. NL +8,3%
van Reedeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.001 voor van Reedeweg 28 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedeweg 28 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.001.

Verwachte verkoopprijs van Reedeweg 28
€ 492.098[ € 466.898 – € 516.045 ]
Verkoper houdt over€ 485.435−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.090+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedeweg 28 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedeweg 28
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 454.645[ € 431.913 – € 477.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedeweg 28 adviseren wij in een bod van € 492.098, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.645 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.001+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.098+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.703+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 454.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedeweg 28 in Renswoude bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 473.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.001
Verwachte verkoopprijs€ 492.098
Verwachte vraagprijs€ 454.645
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reedeweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Renswoude willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reedeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedeweg 28 in Renswoude.

Wat is van Reedeweg 28 in Renswoude waard?
van Reedeweg 28 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.001 (bandbreedte € 416.241 – € 529.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedeweg 28 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van van Reedeweg 28 in Renswoude is in oktober 2026 € 454.645 (bandbreedte € 431.913 – € 477.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedeweg 28 in Renswoude?
Voor van Reedeweg 28 adviseren wij een bod van € 492.098 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedeweg 28 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedeweg 28 in Renswoude bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedeweg 28 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedeweg 28 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Reedeweg 28 ligt rond € 473.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedeweg 28?
Huishoudens in de buurt van van Reedeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.