Huiswaardemeter

Woningwaarde van Culemborglaan 5

3927DD Renswoude

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.757
+12,2%
[ € 533.066 – € 678.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.806[ € 555.566 – € 614.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.458[ € 595.567 – € 658.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Culemborglaan 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.757 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.761Sinds september +1,0%
+€ 65.62712 maanden +12,2%
+€ 44.70212 mnd vs. NL +8,3%
van Culemborglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.757 voor van Culemborglaan 5 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Culemborglaan 5 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.458. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.757.

Verwachte verkoopprijs van Culemborglaan 5
€ 627.458[ € 595.567 – € 658.257 ]
Verkoper houdt over€ 619.306−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.157+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Culemborglaan 5 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs van Culemborglaan 5
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 584.806[ € 555.566 – € 614.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Culemborglaan 5 adviseren wij in een bod van € 627.458, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.806 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.757+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.458+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.831+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Culemborglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 584.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Culemborglaan 5 in Renswoude bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 605.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Culemborglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.757
Verwachte verkoopprijs€ 627.458
Verwachte vraagprijs€ 584.806
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.757 ligt van Culemborglaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Culemborglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Culemborglaan 5 in Renswoude.

Wat is van Culemborglaan 5 in Renswoude waard?
van Culemborglaan 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.757 (bandbreedte € 533.066 – € 678.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Culemborglaan 5 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van van Culemborglaan 5 in Renswoude is in oktober 2026 € 584.806 (bandbreedte € 555.566 – € 614.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op van Culemborglaan 5 in Renswoude?
Voor van Culemborglaan 5 adviseren wij een bod van € 627.458 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Culemborglaan 5 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Culemborglaan 5 in Renswoude bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Culemborglaan 5 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Culemborglaan 5 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Culemborglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Culemborglaan 5 ligt rond € 605.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Culemborglaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Culemborglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.