Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bentheimlaan 18

3927DE Renswoude

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.519
+12,2%
[ € 510.857 – € 650.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.896[ € 530.001 – € 585.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.059[ € 572.931 – € 633.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.519 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +1,0%
+€ 62.89212 maanden +12,2%
+€ 42.83912 mnd vs. NL +8,3%
Graaf van Bentheimlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.519 voor Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.059. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.519.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bentheimlaan 18
€ 604.059[ € 572.931 – € 633.240 ]
Verkoper houdt over€ 596.164−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.290+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bentheimlaan 18
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 557.896[ € 530.001 – € 585.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bentheimlaan 18 adviseren wij in een bod van € 604.059, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.896 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.059+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.262+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bentheimlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 557.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 580.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bentheimlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.519
Verwachte verkoopprijs€ 604.059
Verwachte vraagprijs€ 557.896
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.519 ligt Graaf van Bentheimlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bentheimlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude.

Wat is Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude waard?
Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.519 (bandbreedte € 510.857 – € 650.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude is in oktober 2026 € 557.896 (bandbreedte € 530.001 – € 585.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude?
Voor Graaf van Bentheimlaan 18 adviseren wij een bod van € 604.059 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bentheimlaan 18 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bentheimlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bentheimlaan 18 ligt rond € 580.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bentheimlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bentheimlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.