Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bentheimlaan 5

3927DE Renswoude

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.679
+12,2%
[ € 578.758 – € 736.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.423[ € 603.652 – € 667.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.714[ € 645.908 – € 713.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.679 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +1,0%
+€ 71.25212 maanden +12,2%
+€ 48.53312 mnd vs. NL +8,3%
Graaf van Bentheimlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.679 voor Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.714. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.679.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bentheimlaan 5
€ 680.714[ € 645.908 – € 713.898 ]
Verkoper houdt over€ 671.976−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.478+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bentheimlaan 5
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 635.423[ € 603.652 – € 667.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bentheimlaan 5 adviseren wij in een bod van € 680.714, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.423 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.679+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.714+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.750+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bentheimlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 657.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bentheimlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.679
Verwachte verkoopprijs€ 680.714
Verwachte vraagprijs€ 635.423
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Bentheimlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.679 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bentheimlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude.

Wat is Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude waard?
Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.679 (bandbreedte € 578.758 – € 736.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude is in oktober 2026 € 635.423 (bandbreedte € 603.652 – € 667.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude?
Voor Graaf van Bentheimlaan 5 adviseren wij een bod van € 680.714 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bentheimlaan 5 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 71.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bentheimlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bentheimlaan 5 ligt rond € 657.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bentheimlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bentheimlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.