Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hamallaan 3

3927DH Renswoude

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.729
+12,2%
[ € 512.802 – € 652.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.381[ € 575.092 – € 635.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hamallaan 3 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.729 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +1,0%
+€ 63.13212 maanden +12,2%
+€ 43.00212 mnd vs. NL +8,3%
Van Hamallaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.729 voor Van Hamallaan 3 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hamallaan 3 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.381. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.729.

Verwachte verkoopprijs Van Hamallaan 3
€ 606.381[ € 575.092 – € 635.628 ]
Verkoper houdt over€ 598.461−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.659+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hamallaan 3 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hamallaan 3
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hamallaan 3 adviseren wij in een bod van € 606.381, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.729+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.381+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.700+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hamallaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hamallaan 3 in Renswoude bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 582.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hamallaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.729
Verwachte verkoopprijs€ 606.381
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.729 ligt Van Hamallaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hamallaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hamallaan 3 in Renswoude.

Wat is Van Hamallaan 3 in Renswoude waard?
Van Hamallaan 3 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.729 (bandbreedte € 512.802 – € 652.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hamallaan 3 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Hamallaan 3 in Renswoude is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hamallaan 3 in Renswoude?
Voor Van Hamallaan 3 adviseren wij een bod van € 606.381 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hamallaan 3 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hamallaan 3 in Renswoude bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hamallaan 3 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hamallaan 3 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 63.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hamallaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Hamallaan 3 ligt rond € 582.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hamallaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hamallaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.