Huiswaardemeter

Woningwaarde Pynssen van der Aalaan 13

3927DK Renswoude

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.203
+12,2%
[ € 576.579 – € 733.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.351[ € 600.733 – € 663.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.880[ € 643.986 – € 711.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.203 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds september +1,0%
+€ 70.98312 maanden +12,2%
+€ 48.35012 mnd vs. NL +8,3%
Pynssen van der Aalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.203 voor Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.880. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.203.

Verwachte verkoopprijs Pynssen van der Aalaan 13
€ 678.880[ € 643.986 – € 711.775 ]
Verkoper houdt over€ 670.162−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.608+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Pynssen van der Aalaan 13
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 632.351[ € 600.733 – € 663.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pynssen van der Aalaan 13 adviseren wij in een bod van € 678.880, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.351 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.203+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.880+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.824+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pynssen van der Aalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 632.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 655.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pynssen van der Aalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.203
Verwachte verkoopprijs€ 678.880
Verwachte vraagprijs€ 632.351
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pynssen van der Aalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.203 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pynssen van der Aalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude.

Wat is Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude waard?
Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.203 (bandbreedte € 576.579 – € 733.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude is in oktober 2026 € 632.351 (bandbreedte € 600.733 – € 663.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude?
Voor Pynssen van der Aalaan 13 adviseren wij een bod van € 678.880 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pynssen van der Aalaan 13 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pynssen van der Aalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pynssen van der Aalaan 13 ligt rond € 655.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pynssen van der Aalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Pynssen van der Aalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.