Huiswaardemeter

Woningwaarde Pynssen van der Aalaan 8

3927DK Renswoude

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.405
+12,2%
[ € 565.316 – € 719.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.022[ € 589.021 – € 651.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.596[ € 631.431 – € 697.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.405 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +1,0%
+€ 69.59712 maanden +12,2%
+€ 47.40612 mnd vs. NL +8,3%
Pynssen van der Aalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.405 voor Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.596. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.405.

Verwachte verkoopprijs Pynssen van der Aalaan 8
€ 665.596[ € 631.431 – € 697.897 ]
Verkoper houdt over€ 657.024−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.058+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pynssen van der Aalaan 8
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 620.022[ € 589.021 – € 651.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pynssen van der Aalaan 8 adviseren wij in een bod van € 665.596, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.022 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.405+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.596+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.876+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pynssen van der Aalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 642.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pynssen van der Aalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.405
Verwachte verkoopprijs€ 665.596
Verwachte vraagprijs€ 620.022
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pynssen van der Aalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.405 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pynssen van der Aalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude.

Wat is Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude waard?
Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.405 (bandbreedte € 565.316 – € 719.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude is in oktober 2026 € 620.022 (bandbreedte € 589.021 – € 651.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude?
Voor Pynssen van der Aalaan 8 adviseren wij een bod van € 665.596 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pynssen van der Aalaan 8 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 69.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pynssen van der Aalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pynssen van der Aalaan 8 ligt rond € 642.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pynssen van der Aalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pynssen van der Aalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.