Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijnesteinlaan 11

3927DL Renswoude

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.575
+12,2%
[ € 420.266 – € 534.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.943[ € 470.934 – € 520.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.575 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +1,0%
+€ 51.74012 maanden +12,2%
+€ 35.24312 mnd vs. NL +8,3%
Van Rijnesteinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.575 voor Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.943. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.575.

Verwachte verkoopprijs Van Rijnesteinlaan 11
€ 495.943[ € 470.934 – € 520.506 ]
Verkoper houdt over€ 489.238−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.012+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijnesteinlaan 11
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijnesteinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 495.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.575+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.740+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijnesteinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijnesteinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.575
Verwachte verkoopprijs€ 495.943
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijnesteinlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Renswoude willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Rijnesteinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude.

Wat is Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude waard?
Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.575 (bandbreedte € 420.266 – € 534.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude?
Voor Van Rijnesteinlaan 11 adviseren wij een bod van € 495.943 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijnesteinlaan 11 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijnesteinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijnesteinlaan 11 ligt rond € 477.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijnesteinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Rijnesteinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.