Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 12

3927EB Renswoude

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.966
+12,2%
[ € 383.650 – € 488.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.780[ € 397.841 – € 439.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.857[ € 430.464 – € 475.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 12 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.966 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +1,0%
+€ 47.23212 maanden +12,2%
+€ 32.17212 mnd vs. NL +8,3%
Kooiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.966 voor Kooiweg 12 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 12 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.857. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.966.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 12
€ 453.857[ € 430.464 – € 475.776 ]
Verkoper houdt over€ 447.615−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.084+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 12 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 418.780[ € 397.841 – € 439.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 12 adviseren wij in een bod van € 453.857, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.780 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.966+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.857+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.550+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 12 in Renswoude bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.966
Verwachte verkoopprijs€ 453.857
Verwachte vraagprijs€ 418.780
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 108a, 3927BG Renswoude
Dorpsstraat 108a
1925 · 247 m²
€ 919.965
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.966 is Kooiweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 12 in Renswoude.

Wat is Kooiweg 12 in Renswoude waard?
Kooiweg 12 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.966 (bandbreedte € 383.650 – € 488.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 12 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 12 in Renswoude is in oktober 2026 € 418.780 (bandbreedte € 397.841 – € 439.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 12 in Renswoude?
Voor Kooiweg 12 adviseren wij een bod van € 453.857 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 12 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 12 in Renswoude bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 12 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 12 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 12 ligt rond € 435.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.