Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalm 3a

3927EH Renswoude

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.779
+12,2%
[ € 410.766 – € 522.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.384[ € 425.965 – € 470.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.929[ € 460.894 – € 509.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalm 3a in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.779 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +1,0%
+€ 50.57012 maanden +12,2%
+€ 34.44612 mnd vs. NL +8,3%
Schalm 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.779 voor Schalm 3a in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalm 3a in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.929. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.779.

Verwachte verkoopprijs Schalm 3a
€ 485.929[ € 460.894 – € 509.409 ]
Verkoper houdt over€ 479.334−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.798+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalm 3a in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Schalm 3a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 448.384[ € 425.965 – € 470.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.838 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalm 3a adviseren wij in een bod van € 485.929, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.384 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.779+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.929+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.225+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalm 3a zal in bij een vraagprijs van € 448.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalm 3a in Renswoude bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 466.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalm 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.779
Verwachte verkoopprijs€ 485.929
Verwachte vraagprijs€ 448.384
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.779 is Schalm 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalm 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalm 3a in Renswoude.

Wat is Schalm 3a in Renswoude waard?
Schalm 3a in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.779 (bandbreedte € 410.766 – € 522.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalm 3a in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Schalm 3a in Renswoude is in oktober 2026 € 448.384 (bandbreedte € 425.965 – € 470.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalm 3a in Renswoude?
Voor Schalm 3a adviseren wij een bod van € 485.929 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalm 3a in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schalm 3a in Renswoude bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalm 3a in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalm 3a in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalm 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Schalm 3a ligt rond € 466.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalm 3a?
Huishoudens in de buurt van Schalm 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.